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Diseño web para inmobiliarias
Creo páginas web para inmobiliarias que quieren mejorar su posicionamiento, transmitir confianza y captar clientes sin depender de portales.
Soy Nico Moreno, diseñador web experto en inmobiliarias
Llevo desde 2020 haciendo páginas web. Acabé en el sector inmobiliario un poco por dónde trabajo: en la Costa del Sol, si haces webs, tarde o temprano te llega una inmobiliaria.
He hecho de todo: desde webs para agencias que estaban empezando a otras con miles de propiedades que se actualizan cada día en varios idiomas. Por el camino me he encontrado con casi todo lo que puede salir mal en una web inmobiliaria, y lo curioso es que casi nada se nota el día que se publica. Se nota meses después, cuando las visitas no llegan o las propiedades no cuadran.
Por eso, cuando me cuentes cómo trabaja tu agencia, ya sabré cómo ayudarte a crear una web que te quita horas de trabajo, que te trae contactos de gente que de verdad está interesada y que no vas a tener que rehacer dentro de dos años.
Webs inmobiliarias que he hecho
Agencias de la Costa del Sol con catálogos de todos los tamaños. Todas tienen desarrollo a medida.
Todo lo que necesita tu página web
No hay dos agencias iguales: una tiene quince propiedades y las gestiona en una hoja de cálculo, y otra tiene tres mil en Resales Online y vende en cuatro idiomas. Esto es lo que monto según el caso. Lo que no necesites, no lo pagas.
Importación automática de propiedades
Conecto tu web con el portal donde ya tienes el catálogo. Subes la propiedad una vez, donde siempre la has subido, y aparece en tu web con sus fotos, su precio, sus metros y sus características. Cada día vuelve a comprobarlo y actualiza lo que haya cambiado. De todo lo que programo, es lo que más tiempo le ahorra a una agencia.
Con Resales Online es con el que he trabajado, y aparezco en su listado de desarrolladores con experiencia en la plataforma. Si tu catálogo está en otro portal o en un CRM inmobiliario, lo conecto igual siempre que permita conexión por API.
Panel de gestión
Si no usas ningún portal, te dejo un panel en WordPress donde subes, editas y retiras propiedades en dos minutos, con sus fotos y sus campos, sin tocar una línea de código. Pagar por una conexión que no vas a usar no tiene sentido, y prefiero decírtelo antes de presupuestar.
Buscador de propiedades
A medida de tu catálogo: si vendes obra nueva en la costa, los filtros no pueden ser los mismos que si vendes fincas en el interior. En alquiler de larga temporada importan el precio al mes y si admite mascotas; en obra nueva, la promoción, la fase de obra y la fecha de entrega.
Web en varios idiomas
He montado webs inmobiliarias en español, inglés, danés y letón. La traducción es lo fácil: lo importante es adaptar correctamente el mensaje y una buena estructura para Google.
Y lo que tu agencia necesite
Favoritos, perfiles de agente, calculadoras… Si tu negocio necesita que la web haga algo concreto, lo programo. No me limito a hacer que la web se vea bien, hago que trabaje para tu negocio.
Una web inmobiliaria es de las más difíciles de hacer bien
Una web corporativa de cinco páginas te la monta cualquiera. En una web inmobiliaria, cuando se toman malas decisiones, el problema no aparece el día de la entrega: aparece seis meses después, cuando la web no posiciona y nadie sabe por qué.
Miles de URLs para gestionar
Cada propiedad, zona, tipo de inmueble o filtro puede generar una URL, y es fácil pasar de 200 propiedades a 40.000 URLs indexables, muchas vacías o duplicadas. Por eso defino desde el principio qué se indexa, qué se canonicaliza y qué se bloquea, incluido qué ocurre con la URL cuando una propiedad se vende, un detalle que puede costar mucho posicionamiento.
Competir en Google contra Idealista
En este sector no compites solo con las agencias de tu zona, sino con portales que llevan veinte años y presupuestos que no vas a igualar, y quien no lo ha vivido te venderá posicionar las fichas de tus inmuebles, que es exactamente donde no tienes nada que hacer. Lo que sí se gana son las búsquedas de zona y de servicio, las de quien quiere una agencia y no un piso suelto: llega menos gente, pero llega la que acaba llamando, y toda la estructura de la web se monta pensando en eso.
Un catálogo en el que se puede confiar
Un precio desactualizado o una propiedad vendida que sigue publicada te cuesta una llamada incómoda y un poco de credibilidad, y multiplicado por trescientas propiedades deja de ser un descuido para convertirse en un problema de reputación. Por eso las propiedades no se copian a mano ni se actualizan cuando alguien se acuerda: se sincronizan solas todos los días con el sitio donde ya las gestionas.
Cuánto cuesta una web inmobiliaria
Son precios «desde» porque no cobro por número de páginas, sino por lo que hay que resolver.
Para agencias que empiezan o que gestionan pocas propiedades
- Diseño responsive a medida
- Panel para subir propiedades
- Estructura y SEO técnico
- 1 ronda de revisión
- Terminada en 2-3 semanas
Tu catálogo completo, sincronizado con portales y con buscador propio.
- Integración con portales
- Buscador y filtros de propiedades
- 30 días de soporte
- 2 rondas de revisión
- Terminada en 4-6 semanas
SEO mensual y las mejoras que vayan haciendo falta, sin proyecto cerrado.
- Mantenimiento y actualizaciones
- Estrategia de posicionamiento
- Trabajo SEO mensual
- Funciones y mejoras cada mes
Opiniones de mis clientes
«Además de ser un buen profesional, es una persona cercana, educada y muy fácil de tratar. Hemos trabajado el diseño de la web hasta conseguir una imagen mucho más limpia, actual y acorde con lo que buscábamos»
«Nico nos ha creado la página web de nuestra inmobiliaria y solo tengo que decir gracias por lo profesional que es y lo bien que ha sabido entender nuestras ideas»
«Sin duda, Nico es el mejor diseñador web y consultor SEO en Ronda. Muy profesional, y me ha ayudado mucho con mis proyectos. Seguiré trabajando con él y lo recomiendo 100%»
«Trabajar con Nico ha sido una experiencia extraordinaria de principio a fin. Diseñó y desarrolló nuestra web para Realsea Real Estate, y el resultado superó todas nuestras expectativas»
«Le encargué el SEO para nuestra empresa y la experiencia ha sido de 10. Nos llegan clientes de toda la provincia de Málaga, justo lo que buscábamos. Se nota que sabe lo que hace»
«Me ayudó con la web de mi concesionario y la verdad es que no puedo estar más contento. Entendió desde el principio lo que necesitaba. Es un crack, todo genial y súper profesional»
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en estar lista mi web inmobiliaria?
Una web con el catálogo gestionado a mano, entre dos y tres semanas. Una web completa con importación de propiedades, buscador y varios idiomas, entre cuatro y seis. La fecha va cerrada en el presupuesto, y si en algún momento se retrasa te lo digo yo antes de que tengas que preguntarlo.
¿Puedo actualizar yo mismo las propiedades?
Sí. Trabajo con WordPress y te monto un panel para que subas, edites y borres propiedades sin saber programar. Si la web se conecta a un portal, ni eso: las subes donde siempre y la web se actualiza sola. Antes de entregártela te grabo un vídeo enseñándote a usarlo.
¿Cómo es el proceso de trabajo?
Primero hablamos de tu agencia: qué vendes, a quién, dónde tienes las propiedades y qué te falla ahora mismo. Con eso te preparo la estructura de la web y un presupuesto con fecha cerrada. Después diseño, programo la integración y cargo el catálogo, y lo revisamos juntos en las rondas incluidas. Antes de publicar la pruebo en móvil y dejo el SEO técnico resuelto. Antes de entregártela te grabo un vídeo de formación, y desde la entrega tienes 30 días de soporte.
¿Se puede integrar con Resales Online, Idealista o Fotocasa?
Con Resales Online es con el que he trabajado, y aparezco en su listado de desarrolladores con experiencia en la plataforma. Con Idealista, Fotocasa o cualquier otro portal o CRM se puede siempre que permita conexión por API.
¿Puedes hacer la web en varios idiomas?
Sí, y en la Costa del Sol suele hacer falta. He montado webs inmobiliarias en español, inglés, danés y letón. Lo importante es la estructura: que Google enseñe a cada persona su versión y que tú publiques una vez y no cuatro.
¿Trabajas solo en Málaga o también fuera?
Trabajo con agencias de Málaga y Marbella. Si prefieres vernos en persona y estás en la costa, me acerco. Si no, por videollamada funciona igual de bien.