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Experto en diseño web para inmobiliarias
Creo páginas web para inmobiliarias que quieren mejorar su posicionamiento, transmitir confianza y captar compradores sin depender de los portales.
Años de experiencia
Proyectos completados
Soy Nico Moreno, diseñador web freelance en Marbella
Llevo desde 2020 haciendo páginas web y, de todos los sectores que he tocado, en el que más he trabajado es en el inmobiliario. Empecé como desarrollador de software y acabé aquí un poco por dónde vivo: en la Costa del Sol, si haces webs, tarde o temprano te llega una inmobiliaria.
He montado desde landings de una agencia que empezaba con quince propiedades hasta webs que importan varios miles desde Resales Online y las actualizan solas cada día. He peleado con feeds XML que cambian de estructura sin avisar, con webs en tres idiomas donde cada versión tenía que indexarse bien, y con catálogos donde la mitad de las URLs eran filtros que Google no debería estar rastreando.
Webs inmobiliarias que he hecho
Agencias de la Costa del Sol con catálogos de todos los tamaños. Todas tienen desarrollo a medida.
Todo lo que necesita la web de tu inmobiliaria
No hay dos agencias iguales: una tiene quince propiedades y las gestiona en una hoja de cálculo, y otra tiene tres mil en Resales Online y vende en cuatro idiomas. Esto es lo que monto según el caso. Lo que no necesites, no lo pagas.
Importación automática de propiedades
Conecto tu web con el portal donde ya tienes el catálogo. Subes la propiedad una vez, donde siempre la has subido, y aparece en tu web con sus fotos, su precio, sus metros y sus características. Cada día vuelve a comprobarlo y actualiza lo que haya cambiado. De todo lo que programo, es lo que más tiempo le ahorra a una agencia.
Con Resales Online es con el que más he trabajado, y aparezco en su listado de desarrolladores con experiencia en la plataforma. También trabajo con feeds XML de Idealista, Fotocasa y otros portales; si usas uno que no conozco, me leo su documentación y lo conecto.
Panel de gestión
Si no usas ningún portal, te dejo un panel en WordPress donde subes, editas y retiras propiedades en dos minutos, con sus fotos y sus campos, sin tocar una línea de código. Pagar por una conexión que no vas a usar no tiene sentido, y prefiero decírtelo antes de presupuestar.
Buscador de propiedades
Lo construyo a la medida de tu catálogo: si vendes obra nueva en la costa, los filtros no pueden ser los mismos que si vendes fincas en el interior.
Web en varios idiomas
He montado webs inmobiliarias en español, inglés, danés y checo. La traducción es lo fácil: lo importante adaptar correctamente el mensaje y una buena estructura para Google.
Y lo que tu agencia necesite
Favoritos, perfiles de agente, calculadoras… Si tu negocio necesita que la web haga algo concreto, lo programo. No me limito a hacer que la web se vea bien, hago que trabaje para tu negocio.
Una web inmobiliaria es de las más difíciles de hacer bien
Una web corporativa de cinco páginas te la monta cualquiera. En una web inmobiliaria, cuando se toman malas decisiones, el problema no aparece el día de la entrega: aparece seis meses después, cuando la web no posiciona y nadie sabe por qué.
Miles de URLs para gestionar
Cada propiedad, zona, tipo de inmueble o filtro puede generar una URL, y es fácil pasar de 200 propiedades a 40.000 URLs indexables, muchas vacías o duplicadas. Por eso defino desde el principio qué se indexa, qué se canonicaliza y qué se bloquea, incluido qué ocurre con la URL cuando una propiedad se vende, un detalle que puede costar mucho posicionamiento.
Competir en Google contra Idealista
En este sector no compites solo con las agencias de tu zona, sino con portales que llevan veinte años y presupuestos que no vas a igualar, y quien no lo ha vivido te venderá posicionar las fichas de tus inmuebles, que es exactamente donde no tienes nada que hacer. Lo que sí se gana son las búsquedas de zona y de servicio, las de quien quiere una agencia y no un piso suelto: llega menos gente, pero llega la que acaba llamando, y toda la estructura de la web se monta pensando en eso.
Un catálogo en el que se puede confiar
Un precio desactualizado o una propiedad vendida que sigue publicada te cuesta una llamada incómoda y un poco de credibilidad, y multiplicado por trescientas propiedades deja de ser un descuido para convertirse en un problema de reputación. Por eso las propiedades no se copian a mano ni se actualizan cuando alguien se acuerda: se sincronizan solas todos los días con el sitio donde ya las gestionas.
Soy diseñador web y SEO. En una web inmobiliaria, eso se nota
En SEO para inmobiliarias no persigo posicionar la ficha de cada inmueble: ese es el terreno de Idealista y Fotocasa, y no es una pelea que vayas a ganar. Posiciono tu web por zonas y por servicios, que es la búsqueda de quien quiere una agencia y no un piso suelto. Ahí llega menos gente, pero llega la que va en serio.
Y como el diseño, el desarrollo y el SEO los hago yo, la web nace pensada para posicionar desde el primer día. La estructura de URLs, el enlazado interno entre zonas y propiedades, el schema de cada ficha, la velocidad con dos mil inmuebles cargados: todo eso está resuelto antes de que la web se publique, no parcheado seis meses después.
Cuánto cuesta una web inmobiliaria
Son precios «desde» porque no cobro por número de páginas, sino por lo que hay que resolver.
Para agencias que empiezan o que gestionan pocas propiedades a mano.
- Diseño responsive a medida
- Panel para subir propiedades
- Estructura y SEO técnico
- 1 ronda de revisión
- Terminada en 2-3 semanas
La opción habitual: tu catálogo entero, sincronizado y con buscador propio.
- Integración con portales
- Buscador y filtros de propiedades
- 30 días de soporte
- 2 rondas de revisión
- Terminada en 4-6 semanas
SEO mensual y las mejoras que vayan haciendo falta, sin proyecto cerrado.
- Mantenimiento y actualizaciones
- Estrategia de posicionamiento
- Trabajo SEO mensual
- Funciones y mejoras cada mes
Opiniones de mis clientes
«Nico nos ha creado la página web de nuestra inmobiliaria y solo tengo que decir gracias por lo profesional que es y lo bien que ha sabido entender nuestras ideas»
«Sin duda, Nico es el mejor diseñador web y consultor SEO en Ronda. Muy profesional, y me ha ayudado mucho con mis proyectos. Seguiré trabajando con él y lo recomiendo 100%»
«Trabajar con Nico ha sido una experiencia extraordinaria de principio a fin. Diseñó y desarrolló nuestra web para Realsea Real Estate, y el resultado superó todas nuestras expectativas»
«Le encargué el SEO para nuestra empresa y la experiencia ha sido de 10. Nos llegan clientes de toda la provincia de Málaga, justo lo que buscábamos. Se nota que sabe lo que hace»
«Me ayudó con la web de mi concesionario y la verdad es que no puedo estar más contento. Entendió desde el principio lo que necesitaba. Es un crack, todo genial y súper profesional»
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en estar lista mi web inmobiliaria?
Una landing con el catálogo gestionado a mano, entre dos y tres semanas. Una web completa con importación de propiedades, buscador y varios idiomas, entre cuatro y ocho. La fecha va cerrada en el presupuesto, y si en algún momento se retrasa te lo digo yo antes de que tengas que preguntarlo.
¿Puedo actualizar yo mismo las propiedades?
Sí. Trabajo con WordPress y te monto un panel para que subas, edites y borres propiedades sin saber programar. Si la web se conecta a un portal, ni eso: las subes donde siempre y la web se actualiza sola. Antes de entregártela te grabo un vídeo enseñándote a usarlo.
¿Se puede integrar con Resales Online, Idealista o Fotocasa?
Sí. Con Resales Online es con el que más he trabajado, y aparezco en su listado de desarrolladores con experiencia en la plataforma. También he trabajado con feeds XML de otros portales. Si usas uno que no conozco, me leo su documentación y lo conecto.
¿Puedes hacer la web en varios idiomas?
Sí, y en la Costa del Sol suele hacer falta. He montado webs inmobiliarias en español, inglés, danés y letón. Lo importante es la estructura: que Google enseñe a cada persona su versión y que tú publiques una vez y no cuatro.
¿Trabajas solo en Málaga o también fuera?
Trabajo con agencias de Málaga Y Marbella. Si prefieres vernos en persona y estás en la costa, me acerco. Si no, por videollamada funciona igual de bien.